采購人：四川發展資產管理有限公司。

采購項目內容：仁和項目項管服務。

一、項目背景

四川發展資產管理有限公司按照仁和項目屬地政府要求，配合推進施工，向政府和購房業主明確了工作態度。由于四川發展資產管理有限公司并非工程施工相關行業，擬聘請專業機構對施工質量、工程進度和工程量進行把關。

二、采購需求

1.“仁和項目”在建工程項目工程預算造價、工程量清單編制、現場商務談判。

2.進駐現場對“仁和項目”工地現場進行全面管理。

協調各施工方按圖施工，監督質量、安全、進度、資金撥付及對應工程量審核，督促施工單位完善各方面資料，保質保量完成工程，按期竣工驗收，按期交付業主入駐，工程造價過程資料滿足審計需要。

3.項目管理服務人員包括土建和安裝監理工程師、土建和安裝造價工程師。

4.工程款項支付對應的新增工程產值及支付工程款的合理性進行審核，以及其他施工內容工程量進行審核；

5.協助開展在建工程項目驗收、辦證等事項，并提供專業咨詢意見。。

三、費用預算及采購方式

1.項目管理費，每月服務費用不超過5萬元，服務期限從2022年11月起，按照實際服務月份計費，并按季度支付服務費用。

2.工程預算造價、工程量清單編制、現場商務談判費用合計不超過6萬元，完成后一次性支付。

四、單一來源采購理由

本次采購事項涉及的在建項目爛尾屬于成都市重點維穩項目，購房人群體人數眾多，按照（川建發[2020]276號）《關于分類化解處置房地產領域“問題樓盤”的指導意見》精神，成立“自救組織”繼續推動工程完工。

原項管機構深度參與在建項目工程核量和請款審批，配合“自救組織”推進完工、驗收工作，在原有項管服務基礎上，增加服務內容，有利于做好維穩工作，不影響工程施工。

根據《四川發展資產管理有限公司集中采購管理辦法》及《四川發展資產管理有限公司集中采購管理辦法實施細則》，擬采用單一來源采購方式，指定四川科特建設管理有限公司作為四川發展資產管理有限公司仁和項目項管服務采購項目的唯一供應商。

五、論證意見

四川科特建設管理有限公司為唯一的供應商，符合單一來源采購條件。

擬定供應商的名稱及地址：四川科特建設管理有限公司,成都市錦江區三色路163號B座17樓。

論證專業人員姓名：張杰；工作單位：成都建工；職稱：高級工程師。

六、其他事項

采購人的聯系地址、聯系人和聯系電話：艾老師，成都市高新區交子大道177號中海國際A座11層，028-80587127、19949499135。

現就此事項廣泛征求意見，若對公示內容及論證意見有異議的，應于公告發布之日起5個工作日內，以書面形式（包括異議具體內容、事實、供應商名稱及聯系人姓名和方式等）將異議反饋至采購單位。