為全面落實公司業務發展戰略，不斷提升業務決策水平與投資質效，近日，四川金控集團旗下四川發展資產管理有限公司（以下簡稱“資管公司”）正式出臺《不動產收購類業務指引》，標志著公司在細分業務領域推進精細化管理的重要突破，通過建立針對特定資產、業務類型的專項管理鏈條，細化業態劃分、經濟性測算、風險監控等關鍵環節管理要求，助力公司實現精細化、專業化運營的戰略轉型。

當前，市場正經歷從增量開發向存量運營的關鍵轉變。本次發布的《指引》是公司順應監管導向、推動業務轉型的重要舉措，重點圍繞資產準入、盡職調查、投后運營及多元退出等環節，在契合資管新規前提下探討新的展業方向。

《指引》明確以“主動管理”和“快速處置”為價值判斷標尺，對具備運營價值的資產與純處置型資產實施差異化管控。《指引》聚焦具備運營價值的資產，以“主動管理”和“價值提升”為核心導向，針對商業物業、產業園區、資產收益權等市場主流資產類型，結合其資產特性及市場偏好，設置了差異化管理要求，明確了相應的準入標準、盡調重點及管控要點。在準入環節，重點考量資產的所處市場活躍度、收益穩定性、產權清晰度及多元化處置可行性；盡調階段，針對不同類別資產設置專項核查清單，涵蓋法律合規、現金流預測、運營效能等維度；投后管理方面，根據資產分類制定個性化的運營方案和退出路徑，并通過管理方案前置審批機制，實現風險精準管控。

《指引》的實施是公司提升主動管理能力、強化業務改革轉型的重要一步。未來，公司將持續強化資產全生命周期管控能力，通過專業化運營深度挖掘資產價值，切實履行地方資產管理公司盤活存量資產、化解區域金融風險的核心職能。